- artykuł sponsorowany -
Zakup mieszkania to jedna z największych decyzji finansowych w życiu, a jej powodzenie w dużej mierze zależy od tego, od kogo kupujemy lokal. Wrocławski rynek pierwotny jest bogaty w oferty, dlatego umiejętność oceny dewelopera staje się równie ważna jak wybór samego mieszkania. Kilka obszarów pozwala sprawdzić, czy firma którą wybierasz zasługuje na Twoje zaufanie.
Doświadczenie i historia realizacji
Pierwszym sygnałem wiarygodności jest staż firmy na rynku oraz liczba i różnorodność zrealizowanych inwestycji. Zamieszkane obecnie osiedla, które deweloper już wybudował, pokazują to, czego nie widać na wizualizacjach i w folderach reklamowych — rzeczywistą jakość wykończenia, trwałość zastosowanych materiałów oraz stan części wspólnych. Warto obejrzeć starsze realizacje, zapytać o nie mieszkańców i ocenić, jak budynki prezentują się po latach użytkowania.
Zabezpieczenia prawne, których należy wymagać
Kupując mieszkanie na etapie budowy, nabywca powinien upewnić się, że jego pieniądze są odpowiednio chronione. Zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską pieniądze kupujących trafiają na mieszkaniowy rachunek powierniczy, a dodatkowym zabezpieczeniem jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić, czy dana inwestycja jest objęta ochroną funduszu i jaki rodzaj rachunku powierniczego prowadzi deweloper. Kluczowym dokumentem jest prospekt informacyjny, który stanowi integralną część umowy deweloperskiej i zawiera najważniejsze informacje o inwestycji oraz o samym przedsiębiorstwie.
Przynależność do organizacji branżowych i standardy
O poważnym podejściu do działalności świadczy członkostwo w organizacjach branżowych. Firmy zrzeszone w Polskim Związku Firm Deweloperskich zobowiązują się do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk, który reguluje relacje z klientami oraz standardy prowadzenia inwestycji. Przynależność do takich organizacji nie jest obowiązkowa, dlatego bywa dodatkowym potwierdzeniem transparentności dewelopera.
Certyfikaty, nagrody i opinie
Uzupełnieniem oceny są wyróżnienia branżowe oraz opinie klientów. Nagrody takie jak Certyfikat Dewelopera przyznawany przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa, tytuł Gazele Biznesu czy Dolnośląska Budowa Roku wskazują na uznanie w branży i regionie. Niezależnie od wyróżnień warto samodzielnie zweryfikować firmę: sprawdzić jej dane w Krajowym Rejestrze Sądowym, przejrzeć księgę wieczystą nieruchomości, na której powstaje inwestycja oraz poszukać opinii dotychczasowych nabywców.
WPBM Mój Dom jako przykład dewelopera z historią
Przykładem firmy z długą obecnością na wrocławskim rynku jest WPBM „Mój Dom”, działający nieprzerwanie od 1996 roku. Firma od 2003 roku należy do Krajowej Izby Budownictwa, a w 2004 roku została członkiem-założycielem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jej realizacje były wielokrotnie wyróżniane w rankingach branżowych, między innymi tytułami Gazele Biznesu, Przedsiębiorstwo Fair Play oraz Dolnośląska Budowa Roku. Portfolio obejmujące zarówno inwestycje w granicach Wrocławia, jak i w jego okolicach pozwala prześledzić dorobek firmy z wielu lat.
– Klienci coraz uważniej sprawdzają, z kim podpisują umowę. Pytają o wcześniejsze realizacje, o zabezpieczenia wpłat i o dokumentację inwestycji, i bardzo dobrze, bo to właśnie te elementy najlepiej świadczą o wiarygodności dewelopera – mówi Emil Basta, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A.
Wybór dewelopera we Wrocławiu warto oprzeć na kilku niezależnych przesłankach: doświadczeniu i historii realizacji, zabezpieczeniach prawnych wpłat, przynależności do organizacji branżowych oraz nagrodach i opiniach klientów. Rzetelna weryfikacja przed podpisaniem umowy ogranicza ryzyko i pozwala podejść do zakupu ze spokojem. Więcej o historii i realizacjach jednego z wrocławskich deweloperów można przeczytać na stronie poświęconej firmie WPBM Mój Dom.