W ważnym dla przyszłości naszej gminy wydarzeniu, Burmistrz Miasta i Gminy Bogatynia podpisał dziś umowę z firmą Urbanistyka i Architektura sp. z o.o. z Jeleniej Góry. Przedmiotem umowy jest opracowanie nowego dokumentu planistycznego, który będzie kształtował rozwój Bogatyni przez wiele lat — planu ogólnego miasta i gminy.
Fot. UMIG Bogatynia
Jest to kluczowy moment dla rozwoju przestrzennego Bogatyni, gdyż dokument ten, będący aktem prawa miejscowego, zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu, ustalenia planu ogólnego będą wiążące przy tworzeniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
Plan ogólny to nowy, obowiązkowy dokument wprowadzony ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Od 1 lipca 2026 roku każda gmina będzie musiała go posiadać, by móc legalnie uchwalać nowe plany miejscowe oraz wydawać decyzje o warunkach zabudowy. Rozpoczęcie prac już teraz zapewnia Gminie Bogatynia odpowiedni czas na przygotowanie dokumentu, który pozwoli na kontynuację spójnego i uporządkowanego rozwoju.
Najważniejszym elementem planu ogólnego jest podział terenu na strefy planistyczne. Dzięki temu mieszkańcy i inwestorzy zyskają jasną informację, w których obszarach możliwa będzie nowa zabudowa mieszkaniowa, usługowa czy produkcyjna, a gdzie tereny pozostaną przeznaczone pod zieleń, rekreację lub infrastrukturę. To rozwiązanie ma na celu wprowadzenie ładu i porządku w przestrzeni, chroniąc jednocześnie cenne przyrodniczo obszary.
Przetarg na opracowanie planu ogólnego, ogłoszony po raz drugi, wygrała firma Urbanistyka i Architektura sp. z o.o. z Jeleniej Góry, która złożyła najkorzystniejszą ofertę o wartości 220 170 zł brutto. Termin realizacji zadania został wyznaczony na 31 stycznia 2027 roku.
W ramach umowy wykonawca będzie odpowiedzialny za przeprowadzenie szerokich procedur planistycznych, w tym strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. W toku prac powstanie szereg dokumentów analitycznych, m.in. opracowanie ekofizjograficzne, analiza zapotrzebowania na tereny pod budownictwo mieszkaniowe oraz katalog stref planistycznych. Wszystkie te działania będą miały na celu stworzenie projektu planu ogólnego zarówno w formie tekstowej, jak i graficznej.
Podpisana dziś umowa jest kolejnym, ważnym krokiem w kierunku stworzenia dokumentu, który będzie miał kluczowe znaczenie dla kształtowania polityki przestrzennej naszej gminy i tym samym dla poprawy jakości życia mieszkańców oraz przyszłych pokoleń. Cały proces, od wizji w terenie po spotkania konsultacyjne, będzie realizowany przy ścisłej współpracy z Gminą, a jego celem jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju na kolejnych kilkanaście lat.